Conciergerie de biens
en location saisonnière
à Cannes.

Cannes ne vit pas sa haute saison en août. Elle la vit en mars avec le MIPIM, en mai avec le Festival, en juin avec les Lions, en septembre avec le Yachting Festival, en octobre avec le MIPCOM. Une semaine de congrès bien tarifée rapporte ce qu'un mois de juillet rapporte ailleurs — et une semaine mal tarifée passe à côté sans que le propriétaire s'en aperçoive.

Cela veut dire des séjours courts, chers, très concentrés. Trois nuits, un départ, une remise en état complète, une arrivée le soir même. Sur la semaine du Festival, nous tournons parfois deux fois sur le même bien. C'est un métier de logistique autant que d'accueil.

Les quartiers ne se valent pas. La Croisette et les rues qui y descendent tiennent les tarifs de congrès. Le Suquet vit du charme et du pied dans l'eau, avec des escaliers qui compliquent tout. La Banane et Carnot louent bien à l'année mais plafonnent plus vite. Nous en tenons compte dans le calendrier de prix, semaine par semaine.

Cannes est la commune la plus encadrée de notre zone. Louer une résidence secondaire en meublé de tourisme suppose une autorisation de changement d'usage, et depuis la loi du 19 novembre 2024 cette autorisation est conditionnée à une compensation dans les secteurs saturés — Le Suquet et la Banane en font partie. Ce n'est pas une formalité : c'est la première question à poser avant d'acheter pour louer.

Pour une résidence principale, la location est plafonnée dans l'année, et la commune peut abaisser ce plafond. La déclaration en mairie donne un numéro d'enregistrement à treize chiffres qui doit figurer sur chaque annonce.

Nous obtenons ce numéro pour les biens que nous prenons. Nous ne déposons en revanche aucune demande de changement d'usage à votre place : elle engage le propriétaire et comporte des attestations sur l'honneur qui lui appartiennent. Nous vous disons quoi remplir, et ce qui bloquera.