Conciergerie de biens
en location saisonnière
à Antibes.
Nous gérons la location courte durée — Airbnb, Booking et location directe — d'appartements et de villas à Antibes : annonce, tarification, sélection des voyageurs, accueil en personne, ménage hôtelier, blanchisserie et maintenance. Une seule formule, 20 % des nuitées, facturés après chaque séjour, uniquement sur ce qui est encaissé.
Ce qui fait Antibes
Antibes a quelque chose que Cannes n'a pas : une vraie basse saison qui se remplit. Le port Vauban est le plus grand port de plaisance d'Europe, et les équipages qui y travaillent cherchent des logements de plusieurs semaines, souvent entre octobre et avril. Ce sont des locataires soigneux, réguliers, qui paient d'avance et ne font pas de bruit. Un bien bien positionné sur cette clientèle travaille onze mois par an.
L'été, le marché change complètement : familles, plages de la Salis et du Ponteil, vieille ville. Deux métiers dans la même année, sur le même bien.
Le Cap d'Antibes est un marché à part — villas, budgets élevés, exigences de villa : piscine, jardin, personnel. Le reste de la commune se joue sur l'emplacement à pied du marché Provençal et des plages.
Ce que ça change dans notre travail
- Deux grilles tarifaires : les longues durées d'intersaison, les courts séjours d'été
- Une logistique adaptée à la vieille ville : pas d'ascenseur, rues piétonnes, linge porté à pied
- Des contrats plus longs en hiver, donc moins de rotations mais plus de maintenance
- Un accueil en personne, à l'arrivée comme au départ
- Un réseau d'artisans qui intervient intra-muros, où tout est plus lent
Ce qu'il faut savoir avant de louer à Antibes
La déclaration du meublé auprès d'Antibes Juan-les-Pins est obligatoire avant la première mise en location. Elle donne un numéro d'enregistrement à treize chiffres, à reporter sur chaque annonce, quelle que soit la plateforme.
Comme partout, louer une résidence principale reste plafonné dans l'année, et dépasser ce plafond fait basculer le logement dans un autre régime, avec autorisation de changement d'usage à la clé. Les règles locales évoluent : nous les vérifions au moment de la visite, pas six mois après.
La taxe de séjour est collectée par les plateformes et reversée par elles. Elle n'entre pas dans notre commission et ne passe pas par nous.
Questions fréquentes
Peut-on louer toute l'année à Antibes ?
Oui, et c'est la particularité de la commune. Les équipages du port Vauban cherchent des logements de plusieurs semaines entre octobre et avril : locataires soigneux, réguliers, qui paient d'avance. Un bien positionné sur cette clientèle travaille onze mois par an.
Gérez-vous les appartements de la vieille ville d'Antibes ?
Oui. La logistique y est simplement différente : pas d'ascenseur, rues piétonnes, linge porté à pied et artisans plus lents à intervenir. Nous le prévoyons dans l'organisation du ménage plutôt que de le découvrir le jour de l'arrivée.
Qui collecte la taxe de séjour à Antibes ?
Les plateformes la collectent et la reversent elles-mêmes. Elle n'entre pas dans notre commission et ne passe jamais par nous.
Les biens que nous prenons à Antibes
Appartements de la vieille ville intra-muros, résidences du Ponteil et de la Salis, villas du Cap d'Antibes, logements d'équipage près du port Vauban.
Nous sommes une conciergerie premium, et la double saison d'Antibes n'y change rien : un équipage qui loue trois mois et une famille qui loue huit jours trouvent la même maison, tenue de la même façon. Les demandes sont filtrées dans les deux cas.
Une seule formule : 20 % des nuitées, facturés après chaque séjour et uniquement sur ce qui est encaissé. Pas de frais de dossier, pas d'abonnement, un mois de préavis.
Pour aller plus loin : la formule · le métier · le déroulé · les questions · déclarer son meublé
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